关于70年产权到期后房地产的归属权问题

通常情况下，出现自建房纠纷时，我们有三种维权方式，一是双方可以进行协商，协商一致后达成相关协议；二是可以向村委会申请调解处理，三是可以准备好起诉状向法院提起诉讼。
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关于关于70年产权到期后房地产的归属权问题的问题,骆律师从法律角度分析如下：
关于70年产权到期后房地产的归属权问题
法律专述：在70年的产权期满之后，房产将由其原始的拥有者，亦即继承此资产的继承人所支配。
商品性质的房产的70年产权仅限于土地的使用权限，然而，房屋自身的使用权则具有永久性。
关于土地使用权期限届满后的自动延续，这依法需承担相应的费用。
然而，房屋的所有权本身却是永恒不变的，且无期限的约束力。
法律依据源于《中华人民共和国民法典》第359条的相关规定：住宅建设用地使用权期限届满则会自动进行延续。
产权续期所涉及的费用的支付或减免，应依法遵循法律和行政规章制度的规定予以执行。
非住宅用地上建筑物及其他不动产的归属问题，倘若当事人之间有明确约定，便依约定行事；若无约定或虽有约定但约定不够明确，那么就必须遵照法律、行政法规的规定来处理。